Предлагаем 3 объекта внутри одного элитного двора с двумя домами (входящих в один ЖК и ОСИ) в тихом центре Золотого квадрата Алма-Аты:
квартира + цокольное помещение + отдельно стоящее здание (магазин)
Местонахождение – тихий центр «Золотого квадрата» Алма-Аты. Рядом – Центральный гастроном «Столичный», самый большой ресторан в Казахстане «Алма-Ата», Центральный выставочный зал, больница и поликлиника Совмина, поликлиника КНБ, аллея каскадов и фонтанов «Неделька», Оперный театр, театр Лермонтова, Сосновый парк, стадион «Динамо», парки на Старой и Новой площадях, лучшие в Казахстане лингвистические гимназии (№25 и 120), МВД, КНБ, РОВД. До станции метро "Алмалы" (Оперный театр) – 7 минут пешком.
Расположение – все окна выходят во двор и на маленькую (одностороннюю, шириной в одну машину) улочку, поэтому тут в любое время всегда тихо. Именно поэтому квартиры в этом дворе стоят в 1.5 – 2 раза выше, чем в доме, находящимся в 50м рядом, где окна выходят на проспект Мира (Желтоксан).
Дома – кирпичные, серия ВТ-20 (толщина наружных стен – пол метра, что позволяет зимой спать с открытыми окнами, а звукоизоляция такая, что не слышно то, что в соседней комнате, не говоря о соседях), построенные в 1976г Союзом писателей и Совмином (в одном из них полностью все квартиры распределял лично сам Д.А.Кунаев. Вокруг этого элитного двора тоже только солидные дома. Соответственно, все соседи – интеллигентные и очень солидные люди. Въезд во двор (тупиковый - не сквозной) загорожен автоматическим шлагбаумом - могут проезжать только свои. Машину во дворе (своя огороженная парковка) можно спокойно оставлять не закрытой даже на несколько дней (со всех сторон – силовые структуры, а по всему двору висят камеры). Во дворе шикарная детская площадка с кучей новых детских сооружений для разного возраста. Также есть спортплощадки + установлены новые тренажёры для физического развития разных частей тела (в том числе - эллиптический кардиотренажёр), на которых круглогодично можно поддерживать и укреплять здоровье. На доме висят несколько мемориальных досок в память о знаменитых жильцах, которые тут жили, в честь которых названы известные улицы в Алма-Ате (см. фото). Везде бронированные входные двери, домофоны и куча видеокамер. Пол в квартире - паркетный. Ни разу не сдавалась в аренду.
Коммуникации – поскольку дом подсоединён к спецсетям Совмина, то никогда не бывает перебоев с электричеством, газом, горячей и холодной водой и т.д. Есть подключение к Интернету, кабельному и спутниковому Телевидению и городской телефонии по оптико-волоконному кабелю со скоростью 100 Гбит/сек. Плюс на крыше установлены свои 2 большие цельные тарелки, позволяющие бесплатно принимать более 3000 каналов почти со всех спутников. Подключены свои независимые городские телефонные номера с «круглыми» номерами. На горячую и холодную воду установлены счётчики. Очень низкие коммунальные платежи.

1. Квартира находится на 3/5 этаже. В ней планируется сделать кап. ремонт, после которого она станет небольшой, но уютной 4-комнатной квартирой (или офисом) общей площадью 52 кв.м и примет следующий вид: большой зал-холл (объединённый с прихожей), площадью 30 кв.м с выходом на кухню площадью 11 кв.м + 3 небольшие изолированные спальни (5.5 + 5.5 + 3.5) + туалет + сауна (хамам) с душем и раковиной + везде куча встроенных шкафов. Или можно из этой квартиры сделать офис. В подъезде на 1-м этаже можно сделать кладовку (для велосипедов, колясок и т.д.) площадью 4 кв. м и высотой 3.5м).

2. Цокольное помещение. В цокольном этаже (в том же подъезде, где и квартира, с мини-окнами, на средней высоте над уровнем дороги на улице - 2м) нами у половины соседей по подъезду уже выкуплены кладовки, на месте которых начата (и временно заморожена) перепланировка под спортивный (тренажёрный, йога) зал / офис площадью 100 кв.м с отдельной входной группой. Там же можно сделать сауну с душевой. На всё это есть согласие соседей и КСК. Планируем тут сделать ремонт сразу после окончания ремонта в квартире.

3. Здание. Во дворе имеется отдельно стоящее капитальное строение (бывшее помещение домоуправления) площадью около 100 кв.м с двумя воротами, со своим прилегающим капитально огороженным собственным участком земли площадью около 1 сотки + огороженная закрытая парковка на ~10 а/м. В этом объекте можно организовать офис, СТО по электрике для элитных машин (в ближайшей округе нет ни одного такого СТО) на 3-4 а/м, ресторан или что-то другое. Только что сделан очень качественный ремонт (внутри и снаружи), после которого открылся продуктовый магазин "Квадрат".

Продаём за нал, безнал или криптовалюту, или меняем.
Возможны следующие варианты (везде указаны цены в долларах US):
1. При покупке полностью всего вышеуказанного с оплатой сразу - 400 тыс.$ (без торга).
2. При покупке полностью всего вышеуказанного - 200 тыс.$ - аванс, и 300 тысяч $ - в рассрочку на 5 лет (или ипотека через банк на 20 лет).
3. При покупке полностью всего вышеуказанного - 100 тыс.$ - аванс, и 600 тысяч $ - в рассрочку на 5 лет (или ипотека через банк на 20 лет).
4. При приобретении полностью всего вышеуказанного - 200 тыс.$ - деньгами, а ещё на ~300 тысяч можем взять другую недвижимость, золото, алмазы, бриллианты, фин. инструменты, действующий бизнес и т.д.
5. При приобретении только 2-х объектов (квартиры и Цокольного помещения) - деньги необязательны, а на ~250 тысяч $ можем взять другую недвижимость (в том числе, коммерческую), золото, алмазы, бриллианты фин. инструменты, действующий бизнес и т.д.
6. К варианту №5 с нашей стороны можем добавить ещё 1-3 объекта нашей горной недвижимости (могу их вам дополнительно скинуть), с соответствующим увеличением (+30 тыс.яч + 150тысяч + 1млн.) $ к стоимости обменной составляющей.

Рассмотрим все ваши предложения.
Пишите тут или на Вацап 77*********22 или звоните.