Вот более грамотный и привлекательный вариант объявления:

Продам котел Buderus в отличном состоянии.

Отопительный котел рассчитан на обогрев помещения площадью до 200 м².

Причина продажи: раньше было две котельные, сейчас оставили только одну, поэтому второй котел больше не нужен.

Котел полностью исправен и готов к эксплуатации.

По всем вопросам обращайтесь в личные сообщения или по телефону.