Продается земельный участок 0,09 га (9 соток) с начатым строительством одноэтажного жилого дома общей площадью 154 м².

⸻

Фундамент:
1. Подушка из бетона B22,5 шириной 0,6 м и высотой 0,025 м.
2. Заводские блоки ФБС 2,4 × 0,4 × 0,6 – уложены в 2 ряда (имеются документы).
3. Монолитный железобетонный пояс (h = 0,3 м, b = 0,4 м):
• арматура рабочая продольная – А500С Ø12 мм,
• арматура конструкционная (хомуты) – А500С Ø12 мм,
• армирование выполнено по требованиям СП «Каменные и армокаменные конструкции»,
• бетон класса не ниже B25 на щебне фракции 20–40 с применением пластификаторов.

⸻

Стены:
1. Гидроизоляция: на фундамент нанесен битумный праймер и наклеен стеклоизол ХКП методом наплавления.
2. Геометрия: диагонали выведены с точностью до 1–1,5 мм.
3. Материал: газобетонные блоки автоклавного твердения Д600, размером 600 × 250 × 300 мм.
4. Кладка: тонкошовная, на минеральный клей толщиной 3 мм.
5. Армирование: первый и четвертый ряды проармированы в два стержня Ø10 мм, штробы выполнены фрезой 25 мм.
6. Кладка возведена на высоту 1,5 м от нулевого уровня.
7. Каждый ряд прошлифован, обеспылен и увлажнен перед нанесением клея — геометрия выведена в идеал.

⸻

Дополнительно:
• Плодородный слой в пятне застройки снят.
• Обратная засыпка выполнена отсевом и скальной породой (~550 тонн).
• Хозпостройка из профнастила 3 × 7 м.
• Готовы 3 железобетонных колец Ø1,5 м для септика.
• Временное ограждение из сетки-рабицы.
• Рельеф участка ровный, грунты стабильные (супесь и скальник), уровень грунтовых вод низкий.

⸻

Коммуникации:
• Электричество подведено: есть технические условия, договор с ЭСО заключен (на период строительства).
• Водоснабжение: технические условия получены, подключение возможно в 2 м от участка.

⸻

Документы:
1. Договор купли-продажи;
2. Госакт на землю;
3. Акт постутилизации (сноса старого объекта);
4. Архитектурно-планировочное задание;
5. Согласование эскизного проекта;
6. Акт сдачи на хранение межевых знаков;
7. Эскизный проект;
8. Технические условия на электроэнергию;
9. Технические условия на водоснабжение