Дом в Кызылту (2), участок 17 соток, ЛПХ, все документы, владелец.

Эксклюзивное и уникальное предложение на рынке недвижимости. Участок дома 17 соток. Это в 3-4 раза больше площади, чем у аналогичных предложений (частных домов) на рынке недвижимости. Территория ухоженная, без захламлений, отлично подойдёт под коммерцию иили хозяйство, а также под частную собственность.

Короткое расстояние до города. Удобный заезд и выезд. Идеальная локация.

За счёт огромной площади участка, снижается уровень шума, можно бесконечно улучшать разнообразие ландшафта, посадить ели или сделать лес. А самое главное при такой площади раскрываются все преимущества владения частным домом (отсутствие шумов, личное пространство).

Весь участок дома огорожен забором.
Забор из профлиста с фундаментом. Ворота распашные металлические из двух створок и отдельной калиткой.

Площадь основного дома 90 м2 из них жилая 77 м2. В основном доме 3 комнаты. Так же есть отдельная пристройка из 2-ух комнат, жилая площадь в ней 32 м2. Итого суммарная жилая площадь состоит из 5 комнат и 109 м2. Общая площадь дома и пристройки 124 м2.

Дом постройки 1976 года. Участок 17 соток. По документам - личное подсобное хозяйство (ЛПХ), единный владелец. Наружные размеры 9×10 метров. Жилая площадь 77 кв. метров из 3-х комнат. Есть возможность разделить зал на две комнаты и сделать отдельный коридор, так как изначально в 1976 году для них были залиты фундаменты.

Находится в самом центре крупного села, вдоль главной центральной улицы областного значения (между ГРЭС-ом и Кульджинской трассой), а именно во втором посёлке Кызылту (Кызылту-4 - второй посёлок). Буквально рядом два магазинчика и остановка автобуса 418, следующего в город к кондитерской фабрике "Рахат".

На высоком капитальном фундаменте (60 см ширины, 75 см высотой над землей, и 70 см глубиной бетона в землю плюс с 50 см толстой подушкой из каменного булыжника). Печь на твёрдом топливе. При строительстве использовано очень качественное дерево: на лагах 10×10 см брусья из лиственницы, пол - деревянные доски 30 мм толщины, стены - деревянные стойки, плотные каркасно-камышитовые маты и фашины. Потолок - деревянные балки, доски и угольники, штукатурка. Снаружи дом обшит деревянными рейками. Крыша заново перекрыта качественным (нержавеющим) металлопрофилем в 2006 году.

Участок полностью огорожен забором с хорошим бетонным фундаментом, металлическими стойками (трубами) и качественным металлопрофилем. Ворота распашные металлические из двух створок и отдельной калиткой. Во двор может легко заехать даже крупногабаритная техника и бетономешалка.

Территория просторная, угловая, площадь 17 соток, открытая, ровная, чистая, ничем не захламленная, очень удобного расположения - соседние дома "не давят и не заглядывают в окна" - они отстоят на очень приличном расстоянии.

Во дворе простая трубная скважина (малого диаметра) для ручной колонки или для использования электронасоса - вода поднимается легко - использовалась для полива огорода и сада, которые в настоящее время убраны.

Отдельная пристройка (8,5×4 метра) очень свежей (2006 год) постройки (красный кирпич, крыша из металлопрофиля, пол деревянный) из 2-х комнат (32 кв. метра жилая площадь) с печкой на твёрдом топливе. На участке отдельно стоит небольшой сарай.

Электричество есть в доме и пристройке. Имеется возможность завести в дом воду. Газ уже подводится (2018-2019 гг.). На перспективу очень удобная территория для осуществления своего собственного проекта, начиная "с нуля" - строительство, огород, сад, обустройство и многое другое.

Все правоустанавливающие документы на руках.

Обсуждение вопросов возможно, и помимо телефонного разговора, на месте, непосредственно со мной, но только при реальном интересе, желании и возможностях для приобретения, лишь обсуждая реально возможную подвижку по стоимости - просто так время тратить не стоит обеим сторонам - учитывайте это: "время - деньги !". Основная нужная и обобщающая информация изложена в тексте (читайте внимательно), а также для общего необходимого визуального представления главные характеристики строений и участка видны на выставленных фотографиях.