Дом + коммерческая база (бывший банно-прачечный комплекс)
Локация: с. Петерфельд | 15 км до города
1. Общая концепция объекта
Предлагается к продаже уникальный объект: жилой двухэтажный дом на 13-соточном участке совместно с действующим коммерческим потенциалом — капитальным зданием бывшего банно-прачечного комплекса, оснащённым трёхфазным подключением на 15 кВт.
Это сочетание делает объект идеальным вариантом для совмещения комфортной семейной жизни и развития собственного бизнеса на одной территории.
2. Жилой дом
Основные характеристики:
2 этажа
5 просторных комнат
Тёплая лоджия
Стены — брус
Внутренняя отделка под чистовой ремонт
Ванная и туалет раздельные
Полностью центральные коммуникации:
отопление
вода
канализация
Дом отлично подходит для круглогодичного проживания, а чистовая отделка позволяет новым владельцам создать интерьер под свои пожелания.
3. Земельный участок и постройки
Площадь участка: 13 соток
Капитальный гараж + предгаражный навес
Ровная территория, удобный подъезд
Освещённая улица
Главное преимущество — расположенное на участке коммерческое здание, которое даёт широкие возможности для бизнеса.
4. Коммерческий объект (бывшая баня/прачечная)
Техническое оснащение:
Подключено 15 кВт, 3 фазы
Капитальное строение, пригодное для реконструкции и модернизации
Отдельный вход и территория
Варианты использования:
Банно-оздоровительный комплекс / семейная баня
Прачечная или мини-химчистка
Производственный цех (столярка, металлообработка, мастерская)
Склад или логистический пункт
Мини-гостевой дом, хостел, дом отдыха
Фермерский цех, агротуристический объект
Кабинеты услуг: массаж, СПА, косметология, йога-зал и др.
Преимущество: объект не требует оформления аренды — предприниматель развивает бизнес на собственной территории.
5. Инфраструктура и расположение
Детский сад, школа, магазины — в пешей доступности
Транспортная доступность — подъезд удобный в любое время года
До города всего 15 км, что создаёт постоянный поток потенциальных клиентов
Спокойный, благоустроенный район, идеально подходящий для семейной жизни
6. Ключевые преимущества объекта
Дом + коммерческое помещение на одном участке
Высокая электрическая мощность: 15 кВт, 3 фазы
Центральные коммуникации
Готовая основа для запуска или расширения бизнеса
Комфортный дом с возможностью проживания владельца или персонала
Удобное расположение близ города
7.Кому подходит объект
Инвесторам — высокая доходность за счёт коммерческой площади
Предпринимателям — возможность ведения бизнеса без аренды
Семейным покупателям — дом в хорошем районе + возможность дохода
Бизнесу, требующему мощности и отдельного здания.