Обмен двух квартир на 3-комнатную

Рассматриваю обмен двух квартир на одну просторную 3-комнатную квартиру в хорошем состоянии.

Первая квартира
— В отличном состоянии, можно заезжать и жить
— На полу линолеум
— Балкон застеклён
— Вместо кладовой оборудована удобная встроенная гардеробная

Вторая квартира
— Расположена рядом (за стенкой)
— Без современного ремонта, но чистая и ухоженная
— Балкон не застеклён

Обе квартиры удобно расположены, подходят как для объединения, так и для проживания отдельно.

Ищу:
Просторную, светлую 3-комнатную квартиру в хорошем состоянии. Рассмотрю варианты.