Продается АЗС (3 колонки) + пассивный доход 450 000 тг/мес | 40-43 сотки, район Малышки
Текст объявления:
Продается недействующая автозаправочная станция с готовым арендным бизнесом в районе Малышки (40-43 сотки).
Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет актив с мгновенной доходностью и большим потенциалом роста. Участок обеспечен двумя действующими арендаторами, которые уже приносят стабильный ежемесячный доход.
Характеристики объекта:
Топливное оборудование: 3 колонки (готовы к восстановлению/модернизации).Площадь участка: 40-43 сотки.Коммуникации: Все центральные (свет, вода, канализация, газ) подведены.
Ключевые преимущества:
 Мгновенный пассивный доход: Не ждите запуска заправки. Уже сегодня вы получаете 450 000 тенге в месяц чистыми:
Арендатор (газ) — 200 000 тг/месАрендатор (замена масла / СТО) — 250 000 тг/мес
 Готовая инфраструктура: На участок полностью подведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, газ). Это значительно экономит средства при запуске.
 Помещение под магазин: На территории имеется отдельное помещение, идеально подходящее для открытия продуктового магазина или мини-маркета. Это даст третий источник дохода и увеличит трафик.
Состояние объекта:
Автозаправка в настоящее время не действует (законсервирована или требует ремонта). Это позволяет новому собственнику:
Модернизировать оборудование (3 колонки) под современные стандарты.Выбрать нового оператора топлива (или запустить собственную сеть).Вложить средства точечно, не переплачивая за «раскрученный» бизнес.
Локация:
Район Малышки (40-43). Удобный подъезд, высокая проходимость транспорта. Рядом жилые массивы и трасса.
Инвестиционная привлекательность:
Вы покупаете не «кот в мешке», а готовый актив:
Арендаторы сразу возвращают часть инвестиций (450 000 тг/мес).Есть куда расти (запуск АЗС на 3 колонки + продуктовый магазин).Коммуникации уже подведены (не нужно тратить миллионы на подключение).
Отличный вариант для инвестора или предпринимателя, желающего войти в топливный бизнес с «нуля», но с уже готовой базой.
Условия продажи:
Возможен торг для серьезного покупателя.
Звоните! Покажите заправку вживую. Торг уместен при осмотре.