Продаётся универсальное помещение площадью 63 м² с возможностью расширения!!!

Находится в центре города, на первом этаже жилого пятиэтажного дома.
В настоящее время помещение занимает магазин «Три Кита» — хорошо знакомый ориентир для горожан.

Удобный подъезд, отдельный вход, хорошая видимость с улицы, активный пешеходный поток. Улица Ленина — одна из центральных магистралей города.

Отдельным преимуществом является свободное пространство перед фасадом — более 10 метров без подземных коммуникаций.

Это создаёт возможности для:
• будущей пристройки с увеличением площади,
• организации летней зоны (летник) — например, для заведения с напитками или точек питания,
• расширения входной группы или витринной части, если формат бизнеса ориентирован на уличный трафик.

Такая возможность — редкость для улицы Ленина, где плотная застройка не всегда даёт пространство для роста. Здесь — оно есть!

Приобретая помещение в собственность, вы получаете независимость от арендных условий, свободу управлять пространством и уверенность в завтрашнем дне.

Дополнительно: магазин располагается в районе, где уже ведётся строительство новых городских объектов. Это повышает потенциал локации и создаёт благоприятные условия для развития бизнеса.

Можете писать или звонить — расскажем подробнее, обсудим условия.