Квартира хоть и на первом этаже, расположение как на втором, окна лоджии и еще окна расположены со двора рядом с выходом, можно под бизнес, кухня-студия, что составляет общ площадь 26м2, комнаты изолированы, можно переделать, поставить второй санузел как в проекте у застройщиков.