Продается 3-комнатная квартира в центре старой части Шымкента
Прекрасное предложение для комфортной жизни или выгодной инвестиции!

Локация: 8 микрорайон. В непосредственной близости одна из лучших школ города — школа №23. В шаговой доступности находятся ТРЦ Shymkent Plaza, Мега Центр, магазины, аптеки и прочая инфраструктура.

О квартире:

Этаж: 3 из 5 (оптимальный этаж)

Общая площадь по БТИ: (64м²)

Планировка: классическая 3-комнатная. Все комнаты изолированы. Большая лоджия. Все окна пластиковые. На окнах спален решётки.

Окна спален выходят на озеленённую сторону, за которой — задняя часть спорткомплекса «Касиет». Теневая сторона, благодаря чему в комнатах прохладно и тихо даже летом и ночью.

Большой зеленый двор с множеством детских площадок

Состояние и удобства:

Квартира никогда не сдавалась в аренду — всё делалось для себя

Автономное отопление (всё узаконено документально)

Выполнен ремонт для себя! Ключевые позиции - надёжные материалы (можете сравнить с квартирами после квартирантов с ремонтом только "на продажу")
Новая железная входная дверь. Обшита мдф(заводская с утеплением)
Заменены все двери фирмы profildoors. Частично мдф плинтуса.
Окна пластиковые с решетками в спальнях. Со сложным открыванием на лоджии и защитой от выпадения детей.

Заменена электропроводка

На полу: частично ламинат, частично ковролин.

Частично остаётся мебель и техника: встроенные шкафы, кровать, кухонный уголок, люстры, холодильник, телевизор, тумба под тв, плита.

Инвестиционный потенциал:

Удобное расположение рядом с учебными заведениями и ТРЦ
В отличии от ЖК (новостройки), где цены за кв. м. гораздо дороже и необходимость полного капитального ремонта, с сомнительными коммуникациями. В нашем районе дома проверенные временем уютные и надёжные. В собственности с 1991 года.

Отличная транспортная доступность.
Все документы в порядке. Небольшой торг для реального покупателя.