- ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + ЗЕМЛЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ! Район нового строящегося моста по ул. Универсальной!

- ЧТО ПРОДАЁТСЯ:

* Действующее СТО;
* Общая площадь: 363 м² (4 примыкающих строения);
* КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ — крепкое, капитальное;
* ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ — под любой вид деятельности;
* 2 земельных участка: один в собственности, второй в аренде;
* ПЕРВАЯ ЛИНИЯ — поток машин уже есть, дальше будет только больше (мост)!

- ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛЮСЫ:

* Электричество: 70 кВт (220/380) — хватит под серьёзное производство;
* Центральная вода (новая ветка);
* Отопление: котёл длительного горения "ГОРНЯК";
* Есть план установки мощного котла на 500 м²;
* Конструкция позволяет достроить 2-й этаж — увеличиваешь площадь = увеличиваешь доход.

- ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

* НОВЫЙ МОСТ = рост трафика и цен;
* Первая линия = постоянный поток клиентов;
* Капитальное здание = минимум вложений в основу;
* Можно масштабировать.

- ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

* СТО / автосервис / детейлинг
* Грузовой сервис или шиномонтаж
* Производство (металл, мебель, цех)
* Склад + логистическая база
* Арендный бизнес (разделить на боксы)
* Авторазбор / продажа запчастей
* Достройка 2 этажа → офисы / хостел / коммерция

- ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:
* Смена направления бизнеса — объект освобождается.