Земельный участок 50 соток в центре Костаная — уникальный объект для коммерческого проекта
Продаётся земельный участок площадью 50 соток в центре Костаная, в непосредственной близости от набережной.
ВОЗМОЖЕН ТОРГ И ВОЗМОЖЕН ОБМЕН.
Уникальное расположение
Напротив участка строится отель Marriott.
-С задней стороны расположен ТЦ «Апельсин».
-Участок имеет два отдельных заезда — с центральной стороны и со стороны ТЦ «Апельсин». Это позволяет организовать независимый въезд и выезд гостей, разделить транспортные потоки и сделать объект максимально удобным для эксплуатации.
Целевое назначение участка — строительство элитной зоны отдыха для развития туризма.
На участке уже выполнены значительные подготовительные работы:
- произведена отсыпка территории;
- завезено и уложено около 2 000 единиц грунта;
* получены технические условия на электроснабжение 100 кВт, одобренные МРЭТ;
* получены технические условия на подключение к газу.
Для получения АПЗ необходимо разработать ПДП.
необходимость разработки ПДП является текущим фактором, влияющим на цену.
Участок обладает очень высоким потенциалом роста стоимости благодаря своему расположению. Свободных земельных участков такого масштаба в центре Костаная практически не осталось, особенно с возможностью реализации коммерческого проекта туристического и рекреационного назначения.
Сочетание центральной локации, набережной, строящегося Marriott, соседства с ТЦ «Апельсин», двух отдельных заездов и уже выполненной подготовки участка делает данный объект интересным как для собственного проекта, так и для долгосрочной инвестиции.
Участок проходил проверку со стороны акимата и Департамента управления земельными ресурсами. По результатам проверки нарушений и проблем, препятствующих использованию участка, не выявлено.
На данный момент участок без обременений.