Скорее всего проблема из-за символа “²”, длинных тире или маркированного списка. На OLX иногда принимается только очень простой текст. Попробуй вставить вот этот вариант без специальных символов:

Сдается светлый и просторный кабинет 30 кв м в центре города. Новый современный и дорогой ремонт. Кабинет изначально делался для себя, поэтому все сделано качественно и аккуратно.

Отличное расположение рядом с дорогой, удобный подъезд для клиентов. Большие окна, много естественного света. Проведена горячая и холодная вода, есть канализация.

Есть общая зона ожидания для клиентов.

Кабинет отлично подойдет для мастера маникюра, педикюра, косметолога, массажиста, мастеров по волосам и других специалистов в сфере красоты и услуг.

По всем вопросам пишите или звоните.

Если хочешь, я могу еще сделать:
• очень короткое объявление (которое лучше проходит модерацию)
• сильный заголовок, чтобы кабинет быстрее сдался.