Пол — земля. Ямы нет.

Документы требуют оформления

- Можно использовать под склад, стройматериалы, мотоцикл, мастерскую
- Можно взять и сделать всё под себя с нуля, зато не переплачиваешь за чужие косяки

Требует руки и внимания - но ты получаешь помещение по цене ниже рынка на 15-25%

Торг уместен, -15% максимум