Уважаемые господа бизнесмены,инвесторы и предприниматели!
Наш город растет, развивается, расширяется и поэтому с каждым днем найти здание под коммерческую деятельность становится сложно.
Вооружившись здравым смыслом, логикой и фактами становится понятно, что сейчас купить готовое здание под бизнес дешевле, чем будет в будущем, так как недвижимость с каждым годом дорожает, а мест для бизнеса и предпринимательской деятельности становится все меньше.
Именно поэтому я предлагаю Вашему вниманию рассмотреть покупку солидного 2-х этажного отдельно стоящего здания общей площадью – 1356,1 кв. метров и земельным участком 0.10 гектара, территориально и функционально связанным с данным объектом коммерческой недвижимости.
Здание с момента постройки 2008 года на 100% заполнено арендаторами, которые зарабатывают и стабильно платят арендную плату.
В данное время строительство такого объекта обойдется в 2.5 раза дороже, чем мы предлагаем вам. Земля с недвижимостью тоже с каждым годом дорожает, а в центре города в продаже объектов аналогов практически нет.

Преимущественные характеристики объекта

 2-х этажное отдельно стоящее здание;
 Презентабельный вид;
 Респектабельное месторасположение;
 Современный фасад;
 В здании положительная энергетика и прекрасная атмосфера;
 Хорошее техническое состояние;
 Отличная локация и визуализация с дороги;
 Есть потенциал расширения для развития бизнеса и прекрасная перспектива расширить площади путем увеличения этажности и пристройки дополнительных помещений;
 Имеются места для наружной рекламы;
 Высота потолков от 3.9 метра;
 Удобные подъездные пути и транспортная доступность;
 Для клиентов предусмотрена вместительная автомобильная парковка;
 Для максимального обеспечения уровня комфорта работников в данном здании расположены все необходимые служебные и бытовые помещения;
 Особое внимание при ремонтно-строительных работах уделялось использованию высококачественных современных и экологически чистых строительных материалов;
 Вся внутренняя и наружная территория освещена, огорожена, озеленена, асфальтирована и благоустроена;
 Важной характеристикой локального местоположения является то что предлагаемый нами объект бизнеса находится в центре города, что обеспечивает наличие проходимости и визуализации с дороги;
 В шаговой доступности остановки на все направления города, всевозможные магазины, торговые дома, супермаркеты и другие социально-культурные объекты.
 Месторасположения объекта является лучшим предложением как для начинающих предпринимателей, так и для крупных и известных компаний.
 Отличная репутация как собственника, так и предлагаемого нами объекта;
 Дизайн фасада соответствует современным трендам и который можно назвать одним из лучших в районе расположения;
 Возможно приобретение для сдачи в аренду и получения стабильного пассивного дохода.

Конструктивные элементы здания

Здание построено с соблюдением всех норм и требований так как изначально строилось для себя, собственной, лицензированной строительной компанией; Стены здания – блоки ФБС 6, толщина стен - 0.5 метра;
 Перекрытие - ПКЖ; Кровля - металлошифер;
 Фундамент и стены – блоки ФБС 6;
 Пластиковые окна и двери.
 Половое покрытие - кафель.

Инженерные коммуникации здания отвечают самым современным
требованиям, среди которых:

 Все централизованные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение;
 Установлены и функционируют водо/электро/тепло счетчики;
 Пожарная и охранная сигнализация;
 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха.

Описание участка земли под зданием

Площадь участка: 0,10 га;
 Вид права на земельный участок - частная собственность;
 Участок делимый, относительно ровный и правильной прямоугольной формы;
 Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания торгового дома.

Транспортная доступность

 Транспортное направление обладает высокой пропускной способностью и свободными въездом легковому и грузовому автотранспорту.
 Автодороги к зданию асфальтированы;
 Подъезд к объекту с 2-х сторон;
 Район с очень хорошо развитой инфраструктурой, а также удобной пешей и транспортной доступностью.

Безопасность

 Пожарная и охранная сигнализация;
Пожарные выходы и лестницы с двух сторон здания;
 Территория огорожена и освещена;
 Наружное и внутреннее видеонаблюдение;
 2 входные группы и 2 пожарных выхода.

Общие сведения

 Правообладатель - частное лицо;
 Форма собственности - совместная;
 Причина продажи – переезд собственника;
 Текущее состояние – действующий бизнес.

Дополнительная информация

Объект и земельный участок в споре и под арестом не состоят. Земельный и имущественный налог уплачен. Задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджет по объекту нет, изложенное подтвердим соответствующими справками уполномоченных органов. 100% юридическая чистота и полный пакет правоустанавливающих и идентификационных документов.

Стоимость объекта составляет – 335 000 000 тенге или 247 000 тенге за один квадратный метр коммерческой недвижимости. Форма оплаты - наличный и безналичный расчет.
Приобретя предлагаемое нами здание, вы покупаете престижный объект недвижимости, который будет стабильно приносить прибыль и поднимет вас на новый уровень в глазах иерархии бизнесменов города Экибастуз.
По всем интересующим вопросам либо о встрече, предварительно звоните по указанному телефону. Если у Вас нет времени, то возможна встреча с выездом к Вам, или просто предложите наиболее удобный для Вас вариант с датой и временем.