Участок выкуплен, не в залоге, документы в порядке. Все инженерные коммуникации проходят впритык с забором. Можно без проблем подключить: газ, электричество, вода, канализация, оптоволоконный интернет до 200 Мбит/с. Все соседние участки - частные дома. Промышленных объектов и многоквартирных домов по соседству нет. Улица асфальтирована.

Развитая инфраструктура рядом:
- до центра города 5-7 минут на машине
- до Центрального парка 10 минут пешком
- рядом остановки "Новонижняя", "Стекляшка" (маршруты "7", "01", "011", "30")
- в шаговой доступности детский сад, общеобразовательная школа, колледж сервиса и питания, КВШ (КЮИ)
- в шаговой доступности супермаркет, множество мини-маркетов, автозаправочные станции, аптека, зоопарк, центральный парк, автомагазины, автомойки, автосервисы

Участок огорожен забором из профлиста и листового металла. Земля по всей территории плодородная, имеются насаждения: 3 взрослых яблони, слива, черемуха, черешня, вишня, малина, черная смородина, красная смородина, белая смородина, клубника, крыжовник, рябина, сирень. Установлена большая теплица с еврокубами для хранения воды.