Расположение в экологически чистом районе, рядом с автобусной остановкой и магазином. Ходят 3 автобусный маршрута. В шаговой доступности сосновый бор, река Иртыш, профилакторий Карагайлы. Идеальное место для строительства коттеджа. Район безопасный, котируется больше, чем Красный Кордон. Угроз затопления весной не создается. Рассматриваю обмен на 2х комнатную квартиру в черте города.