**Продаётся уютная и очень тёплая 1-комнатная квартира**

Квартира расположена на 4 этаже кирпичного дома в закрытом дворе со шлагбаумом. Тихий и безопасный двор создаёт комфортные условия для проживания. Дом отличается хорошей тепло- и шумоизоляцией, соседи спокойные и доброжелательные, территория зелёная и ухоженная.

В квартире выполнен свежий современный ремонт — можно заехать и жить без дополнительных вложений. Полностью заменены батареи отопления, электропроводка, канализационный стояк и полотенцесушитель. Установлены натяжные потолки, выполнена аккуратная качественная отделка. Окна ПВХ с москитными сетками, новая сантехника.

Кухня оборудована новым кухонным гарнитуром. Встроенная стиральная машина остаётся при продаже, что является дополнительным преимуществом для будущих владельцев.

Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, новый ЦОТ, магазины и остановки общественного транспорта.

Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду.