Я вам предлагаю очень выгодное предложение, которое состоит в следующем:
В моей собственности есть база , часть базы построена под городскую баню, то есть имеется земля, фундамент, все коммуникации , теплые полы и стены уже сделаны «под уровень» ( в общем полная черновая отделка , кроме потолка. В наличии есть «вагонка» для отделки стен внутри и мозаика для бассейна ( это очень хороший и дорогой объем !).
Необходимо для запуска городской бани увеличить( незначительно )место для котла , купить мебель, сантехнику, кафель напольный и стеновой , оборудование для бассейна , специальное дерево для строительства парной и каменные столы для помывочного отделения .
Получается , что необходимо выделить деньги на вышеуказанное и оплата работы пары строителей- универсалов , которые сделают все необходимые работы (приблизительно) за 2 месяца .
По моим подсчетам выйдет около 25-30 миллионов для полного запуска городской общественной бани с бассейном.
Площадь бани 300 метров квадратных , есть бассейн. В самом здании есть действующий пивной магазин, точка фаст-фуд и цех полуфабрикатов…, потому нет в необходимости в организации серьезной локальной кухни (только самый минимум).
Здание находится в районе центрального рынка рынка( Федоровка с населением 30 000 челвек) . Поэтому это будет единственная общественная баня в данном районе (проводили мониторинг среди местного населения – народ в складчину посещают местных частников ). Конкуренции на данный момент нет.
Дополнительно (в теплый сезон) в виде потенциальных клиентов можно рассматривать дачников.
В самом здании( этажом выше ) планируется ввод в эксплуатацию хостел, общежитие …, т.е. потенциал бани еще больше увеличивается.
Окупаемость и прибыль от вышеуказанного банного комплекса в теории выглядит так - берем самые низкие показатели для бани (среднем один человек проводит в бане около 3 часов , цена входного билета 2 000 тенге , минимальная загруженность 20 человек , общее количество заходов 4 при работе 12 часов в сутки и 22 рабочих дня в месяце) и все суммируем( 20 х 2000 х 4 х 22 = 3 520 000 тенге в месяц) , но это все без каких-либо дополнительных услуг (еда , напитки , простыни , тапочки , веники , шапочки и т.п.) …
Для сравнения цена входа в общественные бани г.Караганда - №1 (центр) 3 500 тг., в Майкудуке , в Пришахтинске , Юго-Восток 3 000 \ 3 500 тг., и они все без бассейна , а в городе и в Уштобе общественная баня с бассейнов 5000 тг.
Итого получаем минимальный доход 1 500 000 тг ( 3 520 000 тг. минус налоги, зарплаты обслуживающего персонала, коммунальные и непредвиденные расходы ).
Первые 18 месяцев мы работаем с распределением чистой прибыли в процентном соотношении 30 на 70(Ваши). Дальнейшие 42 месяца работаем 50 \ 50 с тем учетом, что Вы сами полностью ведете этот бизнес. По окончанию договора, есть возможность его пролонгировать. Все договоренности и условия можем обговорить дополнительно и зафиксируем все в договоре намерений.
Однако, подчеркиваю, что были сделаны самые грубые подсчеты с минимальными чеками и минимальной загруженностью , а при этих самых худших условиях бизнеса вы стабильно имеете 750.000 в месяц, а общая сумма за пять лет лично для Вас составит 49 500 000 . Плюс возможность и далее владеть этим бизнесом. Можете предложить свои варианты. Не звонить, писать на ватсап.