ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 5 ЛЕТ
-Первая линия одной из самых оживлённых магистралей города
-Максимальный автомобильный и пешеходный трафик
-По соседству с мечетью — узнаваемая и востребованная локация
- Основные характеристики:
- 2 500 м² общей площади
- 20 соток земли
- 4 полноценных уровня
- Собственная КТП — 400 кВт
- Все центральные коммуникации
- Возможность дальнейшего освоения участка и увеличения доходности
Готовый арендный бизнес
Заполняемость — около 90%
Стабильный денежный поток
Окупаемость менее 5 лет (≈ 4 года 7 месяцев с учётом ежегодной индексации)
Якорные арендаторы:
Оптовый супермаркет
Fix Price
Сауна и SPA-комплекс
Мужская и женская общественная баня
Офисные помещения
Студии долгосрочного проживания
Инвестиционный потенциал
Высокий стабильный арендный доход
Возможность строительства дополнительных коммерческих объектов на свободной территории
Локация с постоянно растущей деловой активностью
Актив, который уже приносит прибыль с первого дня владения
-Полная финансовая модель, арендный поток и документы предоставляются заинтересованному покупателю. Эксклюзивное предложение для инвесторов, которые ищут готовый объект с прогнозируемой доходностью.