Продается отдельно стоящее 4-этажное здание общей площадью 338,2 кв.м, спроектированное под гостиницу. Отличный инвестиционный проект с высокой окупаемостью в самом востребованном для этого бизнеса районе Караганды!
ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ (В центре города):
Здание расположено по адресу: ул. Пичугина, 45. Находится в непосредственной близости от Железнодорожного и Автовокзала Караганды.
СТРУКТУРА ЗДАНИЯ И ГОТОВНОСТЬ:
Ремонт выполнен из качественных материалов:
Система отопления здания полностью продумана и автоматизирована. На первом этаже уложены водяные тёплые полы под керамогранитом, а на втором и третьем этажах — инфракрасные плёночные полы под качественным ламинатом. Вся напольная система оснащена индивидуальной терморегулировкой для точной настройки температуры в каждой зоне. Дополнительно под окнами установлены скрытые в нишах радиаторы отопления, что создаёт безупречный тепловой баланс.
МЕБЕЛЬ:
Полностью закуплена и собрана мебель: установлены две роскошные кровати King Size (2.20 м × 2.00 м) для VIP-номеров, а также четыре комфортабельные кровати (2.00 м × 1.80 м). Все спальные места укомплектованы высококачественными двухсторонними ортопедическими матрасами (эффект "зима-лето" / переворачиваемые).
1 этаж: Входная группа, зона ресепшн (стойка регистрации), холл для гостей, кухня и технические помещения.
2 и 3 этажи (ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫ): На каждом этаже по 3 номера (всего 6 действующих номеров). Из них: два роскошных полулюкса по 36,4 м², два комфортабельных стандарта по 21,8 м² и два стандартных по 14,8 м². Санузлы и чистовая отделка завершены
4 этаж: Контур полностью закрыт — перекрыт и остеклен качественными стеклопакетами. Свободная планировка, где можно достроить еще 3 номера или оборудовать VIP-зону/технический этаж.
ДОКУМЕНТЫ:
Земельный участок в частной собственности. Объект юридически чистый, строился для себя. На данный момент оформлен как ИЖС. Изменения целевого назначения на завершающей стадии в госорганах.