Продается срочно! Возможен торг!

Продается здание, расположенное по адресу: город Актобе, улица Кунаева, дом 23
• Общая площадь здания: 863 кв. м.
• Площадь земельного участка: 10 соток (выкуплен, со статусом).
• Год постройки: 2005
• Форма права: частная собственность.
• Фасадная часть выхода на улицу Кунаева - 30 метров.
• Объект имеет всю необходимую техническую документацию и все центральные коммуникации: газ, вода, канализация.

Характеристика объекта.
Отдельно стоящее 2-х этажное кирпичное здание, толщина стен 64 см. (2,5 кирпича). Высота первого этажа – 4 м., второго – 3,2 м. Фасадная часть 30 метров, что обеспечивает достаточное количество парковочных мест. Фасадная часть выходит на оживленную центральную улицу с 4-х полосным движением. Евроремонт. Все центральные коммуникации: водопровод (труба 50 мм), канализация (труба 150 мм), отопление газовое (труба 76 мм), электричество 40 кВт (рядом находится подстанция, возможно увеличение мощности), телефон (кабель на 10 пар). Возможность использования под любые цели.
На втором этаже расположены 9 просторных офисных помещений, 2 кухни, 3 санитарных узла. Первый этаж здания – свободная планировка – в настоящий момент используется как столярно-мебельный цех и швейный цех. На первом этаже имеется 2 санитарных узла.
В здании 2 лестничных пролета – один из них парадный, шириной 1,6 метра. Здание имеет 4 отдельных выхода с широкими дверными проемами.
Имеется сушильная камера (длиной 8 метров) на 30 куб. метров леса.
На территорию свободно заезжают еврофуры и автомобили с прицепом. Возможен заезд с одной стороны (улицы) и выезд с другой стороны (улицы).
При строительстве здания была предусмотрена возможность его легкого перепрофилирования под любые цели: медицинский центр, гостиницу, торговый дом, ресторан, кафе, СТО и т.п. Возможно увеличение этажности здания. Второй этаж возможно использовать под жилье.

Вместе со зданием возможна продажа жилого дома, расположенного на соседнем участке (Кунаева, 25). Дом кирпичный, 80 кв. м. Центральные коммуникации (газ, вода, канализация), газовое отопление. Скважина. Во дворе большой огород, который можно использовать под любое строительство. Общая цена двух объектов - 235 млн. тенге. Возможна продажа одного здания (205 млн. тенге). Жилой дом отдельно не продается.

Привлекательность этого предложения состоит в том, что здесь можно проживать, вести бизнес (любой вид производственной деятельности, торговлю), заниматься приусадебным хозяйством. Очень удобное месторасположение: в шаговой доступности находятся рынки Шыгыс, Мерей, Западноказахстанская ярмарка, колхозный рынок, железнодорожный и автовокзалы.