Квартира находится в России, город Хабаровск. Продажа от собственника.

Продаю уютную студию 21,3 м² на 2 этаже из 3 в кирпичном доме 2015 года.

Адрес: Россия, г. Хабаровск, Краснофлотский район (Северный), ул. Крещенская, 6.

Цена: 8 000 000 рублей РФ. Цена в тенге указана ориентировочно. Возможен разумный торг с реальным покупателем после предметного разговора.

Дом спокойный, подъезд чистый, есть домофон. Во дворе — детская площадка. С парковкой обычно нет проблем. При входе в подъезд слева есть место для колясок и велосипедов.

Планировка продуманная. Это не просто студия: пространство сделано функционально. Есть кухня-гостиная, зона отдыха и спальная зона, отделённая вместительным шкафом-купе.

В квартире остаются: двуспальная кровать, стол, телевизор, светильники, встроенный сейф, гладильная доска и другая мебель, которую видно на фото.

Кухня полностью укомплектована. Можно заехать буквально с чемоданом. Остаются кухонный гарнитур, посуда, холодильник, микроволновка, индукционная плита, посудомойка, сушильная машина. В вентиляционном канале установлен вентилятор.

Подключены городской телефон, интернет, Wi-Fi-роутер и кабельное ТВ ВостокТелеком.

Комфорт в любое время года. Натяжные потолки в спальной и обеденной зонах. Встроен инфракрасный потолочный обогреватель — в сырую и влажную погоду это реально добавляет комфорта. В обеденной зоне — точечный свет.

Окна выходят на улицу, сторона северо-восток. Вид из окна спокойный, без “каменных джунглей”, воздух чище, чем в плотной городской застройке.

Санузел совмещённый, в плитке, аккуратный и чистый. Есть бойлер, стиральная машина, шкафчик, сушилка. Установлен фильтр Аквафор “Викинг”. Вентиляция также продумана — установлен вентилятор в вентиляционном канале.

Балкон застеклён Rehau и сделан как отдельное полезное пространство, почти как вторая мини-комната. Есть тёплый пол, свет, потолочная сушилка, шкафчик, рабочая зона и часть кухонного гарнитура. Подходит под мини-кабинет, хранение или просто тёплое место для себя.

Состояние квартиры хорошее. Косметический ремонт выполнен в 2019 году. Заменены электрика, сантехника и окна. Квартира чистая, без посторонних запахов. Можно заехать и жить без дополнительных вложений.

Остаётся всё, что видно на фото.

Управляющая компания — Асгард.

Всё рядом:
гимназии №7 и №8 — около 800 м;
детские сады №192 — около 800 м, №137 — около 1,1 км;
больница и поликлиника №10 — около 1,7 км;
детская поликлиника №3 — около 2,2 км;
микрохирургия глаза — около 1,5 км;
онкоцентр — около 1,1 км.

Магазины и инфраструктура:
Самбери и Лемана ПРО — около 700 м, примерно 7 минут пешком;
DNS — около 700 м;
торговая площадь — около 1 км: магазины, кафе, косметика, аптека;
ещё одна торговая зона находится рядом с гимназиями: магазины, аптеки, рынок;
рынок “Депо-2” — около 1,5 км.

Транспорт удобный, много вариантов.

Ближайшие остановки:
“Молодёжный жилищностроительный комплекс” — около 350 м: автобусы 23, 107у;
“Магазин Самбери” — около 600 м: маршрутки 16, 16в, троллейбус 4;
“Онкоцентр” — около 900 м: автобусы 6, 107у, маршрутка 16, троллейбус 4;
“Депо №2” — около 1,1 км: автобусы 8,**************03, 114, 151, троллейбус 4, трамвай 5, маршрутки 16, 16в, 46, 46в, 49, 68, 71.

Документы и условия:
один собственник;
без обременений;
быстрый выход на сделку;
освобождение сразу.

Ипотека и маткапитал не рассматриваются. Показы — по договорённости.

Первое сообщение можно написать через чат OLX. Телефон дам реальному покупателю.