Вот оформленный вариант объявления:

---

Продам тёплую квартиру в центре города
Отличная локация — всё в шаговой доступности: Максимолл, Болашак, музыкальная школа, детские сады, кафе, рестораны, магазины* прямо во дворе.
Развитая инфраструктура, удобный район для жизни.
Преимущества квартиры:
— Тёплая, уютная, с косметическим ремонтом
— Остаётся вся мебель и бытовая техника — заезжай и живи
— Подъезд с капитальным ремонтом, отапливаемый
— Крыша после модернизации
Документы в полном порядке
готовы к сделке
Есть ипотечное сопровождение
Уютное гнёздышко ждёт своих новых хозяев!
Звоните или пишите — покажем в удобное время.