ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ

Два соседних коммерческих здания с действующим арендным доходом

Локация: центр города
Спокойная зона без шумного трафика.
Рядом рынок.
В шаговой доступности оживлённая улица Ауэзова.

Это не проект в будущем.
Это актив с работающим денежным потоком.

⸻

СОСТАВ ИНВЕСТИОННОГО ПАКЕТА

ОБЪЕКТ №1

Основное здание — 4 этажа + рабочий цоколь

Общая площадь: 1 272,9 кв. м
• полезные помещения — 1 185,4 кв. м
• лестничные клетки — 87,5 кв. м
• каждый этаж — около 250 кв. м

Функциональное наполнение:
• офисные и коммерческие площади
• складская инфраструктура
• цоколь полностью сдан в аренду под Wildberries
• сформированный стабильный арендный поток

Дополнительно:
• два уличных тёплых склада — 132 кв. м
• два склада около 100 кв. м (не учтены в общей площади)

⸻

ПРИСТРОЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Свободного назначения, примыкает к действующему рис-бизнесу
• площадь — 550 кв. м
• высота потолков — 9,12 м
• отдельный вход
• подходит под склад, производство, логистику, шоурум
• высокий потенциал увеличения доходности

⸻

ОБЪЕКТ №2 — «Гарант Пак»

Отдельно стоящее здание, 2 этажа

Общая площадь: 845 кв. м
• первый этаж — производственный цех
• второй этаж — офисные помещения

Отдельный земельный участок: 0,0739 га
Стабильные арендаторы.
Действующий бизнес внутри объекта.

⸻

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД
• общая площадь земли — 30,1 сотка
• удобные подъездные пути
• коммерческое назначение
• рациональная застройка

⸻

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЦЕННОСТЬ
• действующий арендный поток
• диверсификация арендаторов
• сочетание коммерции, складов и производства
• центральная локация без перегруженного трафика
• готовый актив без инвестиционных пауз

⸻

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
• 300 млн тенге — каждый объект отдельно
• 500 млн тенге — оба здания одним инвестиционным пакетом

⸻

Предложение ориентировано на инвестора,
заинтересованного в готовых доходных активах,
а не в проектах на стадии ожидания.