Объект реализует АН "GLOBUS" специалист по недвижимости Дмитрий
Эксклюзивное право по поиску покупателя принадлежит АН "GLOBUS"
ВНИМАНИЕ: закрытая продажа! Дополнительная информация по телефону

• АН "GLOBUS" презентует Вам перспективное здание с большим потенциалом, в районе с развитой торговой деятельностью
• Здание расположено возле Зеленого базара. Участок 2.5 сотки, с возможностью реконструкции, и возведении нескольких этажей!

• Преимуществом является, скорая застройка торгового дома рядом со зданием, зелёный базар, что создаст дополнительный поток клиентов.

ОКУПАЕМОСТЬ:
Без учета ежегодного повышения, с фактической площадью – 336.4 кв.м., составляет 4.4 года!
ОКУПАЕМОСТЬ:
С учетом достройки 2 и 3 этажей, и увеличения площади на 205.6 кв.м, составит
2.7 года!

ПРИОРИТЕТНЫЙ ВИД БИЗНЕСА:
• Гостиница
• Хостел
• бизнес центр
• Банк
• Офис
• Общепит
• Магазин бытовой техники, одежды и аксессуаров, и т.д.

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Общая площадь – 336.4 кв. м
• Подвал – 131.6 кв. м
• 1 этаж – 136.8 кв. м
• 2 этаж – 68.0 кв. м + возможность увеличения площади, путем достройки 68.8 кв.м
• 3 этаж – возведение и увеличение площади на 136.8 кв.м
• Общая площадь с учетом достройки составит – 542 кв.м
• Состояние – хорошее
• Материал стен – ш/блок
• год постройки – 2005
• участок – 2.45 сотки
• Этажность – 2
• Уровней – 3
• Входных групп – 7 независимых входа
• Высота потолка – 2.80 м
• Парковка – вдоль дороги
• расположение объекта – отдельно стоящее здание
• Коммуникации – центральные
• В залоге – НЕ состоит
• Полный пакет документов

ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ:
• Для эксплуатации и обслуживания магазина

ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Презентабельная входная группа
• Первая линия
• отличное расположение
• Высокий пешеходный и транспортный трафик
• Хорошая видимость с дороги
• Офисная оживленность
• Много мест для наружной рекламы

• АН "GLOBUS" гарантия правильного сервиса
• Нотариальные расходы - за счет АН "GLOBUS