Это отличный вариант для инвестиций. Район Заречный -3 .Сейчас активно развивается, а расположение вдоль трассы - это один из главных факторов успеха для коммерческого проекта.
Вот краткий анализ потенциала вашего участка.
целевое назначение ИЖС можно поменять статус на коммерцию.
Почему это выгодно для бизнеса?
Высокий трафик : Расположение вдоль трассы обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов ( автомобилисты, жители района.грузоперевозки).
Соседство с кемпингом : Это уже готовый ориентир. Можно создать бизнес.который будет дополнять услуги кемпинга ( синергия).
Площадь 10 соток : Этого достаточно для размещение среднего коммерческого объекта с парковкой.
Идеи для реализации
Учитывая локацию ,здесь могут" выстрелить" следующие направления:
1. Атмосфера: Шиномонтаж ,автомойка самообслуживания или небольшой магазин запчастей.
2. Ритейл Продуктовый минимаркет иле магазин стройматериалов ( всегда актуально для развивающихся районов).
3. Общепит: Придорожное кафе ,точка. быстрого питания (Фастфуд) или кофейня с окном выдачи для водителей.
4.Склад / логистика: Небольшой складской терминал или пункт выдачи заказов.