Коммерческая недвижимость в Костанае — актив для тех, кто мыслит масштабно!

Продается отдельно стоящее здание площадью 556,1 м² на участке 10,89 соток (0,1089 га) в одном из наиболее привлекательных районов города.
Функциональная планировка: 23 помещения, 2 этажа, делимость участка позволяет гибко адаптировать пространство под разные задачи.

Преимущества объекта:
Категория земли: для обслуживания зданий офиса и кафе — идеальные условия для коммерческой деятельности без ограничений.
Площадь застройки — 345,5 м², оставшаяся территория может быть использована под дополнительную парковку, летнюю площадку, рекреационную зону или расширение бизнеса.
Практически все коммуникации центральные, высокая мощность сетей.
Участок в собственности — никаких арендных рисков!
Прямой асфальтированный подъезд, видимость с основных транспортных магистралей.

Сегодня здание арендует образовательное учреждение. После продажи помещение будет полностью свободно — никаких сложных переговоров с арендаторами, никаких затяжек.

Идеально подходит для:
бизнес-центра, медицинского комплекса, IT-компании;
ресторана премиум-класса или сетевого заведения;
частной школы, учебного центра, офиса крупной компании;
банка, инвестиционного фонда, представительства.

Факты, которые выгодно отличают этот объект:
Правильная прямоугольная форма участка;
Возможность увеличения коммерческой плотности застройки;
Презентабельный фасад;
Возможность деления здания на несколько самостоятельных юнитов.
Объект без обременений, все документы готовы для быстрой сделки.

Вы инвестируете не просто в квадратные метры — вы приобретаете платформу для развития вашего капитала.

Дополнительно подготовленно коммерческое предложение (презентация), а также архив с фото.
Отправлю по запросу!

Не ждите, пока рынок уйдёт вверх!
Позвоните сегодня — завтра этот объект может быть уже продан.