Бизнес
Целевое назначение: Производство \ Коммерция (для объектов производственного назначения)
Тип собственности: От агентства / риэлтора
Площадь: 55 соток
Расположение: В городе
Описание
- ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в сердце "Рабочего" посёлка!
* Кадастровый номер: 15*********384
* Локация: квадрат улиц Панфилова / Садовая / К. Цеткин / Заовражная.
- КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
* ПЛОЩАДЬ - 0.5479га (≈ 54.7 соток);
* ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ - "Строительство и обслуживание торгового комплекса";
* ПРАВО ВЛАДЕНИЯ - частная собственность, без обременений и сервитутов;
* КОММУНИКАЦИИ - ЭЛЕКТРИЧЕСТВО вдоль ул. Садовая, ВОДА и КАНАЛИЗАЦИЯ вдоль ул. Заовражная, Центральное отопление проходит на расстоянии ≈ 150–200 м.;
* ИНЖЕНЕРНАЯ ЧИСТОТА УЧАСТКА - отсутствуют подземные и воздушные сети (ЛЭП, кабели), можно строить без ограничений по высоте;
* ФОРМА - практически прямоугольная, с оптимальными границами под застройку.
* ПОДЪЕЗДЫ - с двух улиц, удобно для логистики и потоков клиентов.
- ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ:
* ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ / -ОФИСНЫЙ ЦЕНТР!
(Спрос на торговые площади стабильно высокий. Окупаемость ориентировочно 6–8 лет, в зависимости от формата и арендных ставок.)
* АВТОЦЕНТР / СТО / АВТОМОЙКА!
(Район активно застроен частными домами и объектами малого бизнеса. Согласно утвержденного генплана города, запланировано и начато строительство нового мкр. "Южный" вблизи данного земельного участка.
* СКЛАДСКОЙ / ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС С ОФИСНЫМ БЛОКОМ!
(Расположение между жилыми кварталами и выездом из города. Возможность привлечь арендаторов "B2B-сегмента".)
* МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ПАРК (mix-use)!
(Торговля + услуги + офисы + производственно-складская зона.)
- ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СОСТОВЛЯЮЩАЯ В ЦИФРАХ (ориентировочные показатели):
* Потенциал застройки / до 5.000 – 6.000м² общей площади;
* Средняя арендная ставка (Петропавловск, коммерция) / 3.000 – 4.500 ₸./м²;
* Годовой валовый доход (при 80 % заполняемости) / ≈ 180–250 млн. ₸.;
* Потенциал ROI (окупаемость) / 6–8 лет;
* Потенциал прироста стоимости земли / 20–30% в среднесрочной перспективе;
(Цифры приведены по среднерыночным данным Петропавловска на 2024–2025 г.)
- ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
* Возможен ТОРГ или ОБМЕН на легковой автотранспорт;
* Документы чистые / готовы к сделке.
* Кадастровый номер: 15*********384
* Локация: квадрат улиц Панфилова / Садовая / К. Цеткин / Заовражная.
- КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
* ПЛОЩАДЬ - 0.5479га (≈ 54.7 соток);
* ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ - "Строительство и обслуживание торгового комплекса";
* ПРАВО ВЛАДЕНИЯ - частная собственность, без обременений и сервитутов;
* КОММУНИКАЦИИ - ЭЛЕКТРИЧЕСТВО вдоль ул. Садовая, ВОДА и КАНАЛИЗАЦИЯ вдоль ул. Заовражная, Центральное отопление проходит на расстоянии ≈ 150–200 м.;
* ИНЖЕНЕРНАЯ ЧИСТОТА УЧАСТКА - отсутствуют подземные и воздушные сети (ЛЭП, кабели), можно строить без ограничений по высоте;
* ФОРМА - практически прямоугольная, с оптимальными границами под застройку.
* ПОДЪЕЗДЫ - с двух улиц, удобно для логистики и потоков клиентов.
- ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ:
* ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ / -ОФИСНЫЙ ЦЕНТР!
(Спрос на торговые площади стабильно высокий. Окупаемость ориентировочно 6–8 лет, в зависимости от формата и арендных ставок.)
* АВТОЦЕНТР / СТО / АВТОМОЙКА!
(Район активно застроен частными домами и объектами малого бизнеса. Согласно утвержденного генплана города, запланировано и начато строительство нового мкр. "Южный" вблизи данного земельного участка.
* СКЛАДСКОЙ / ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС С ОФИСНЫМ БЛОКОМ!
(Расположение между жилыми кварталами и выездом из города. Возможность привлечь арендаторов "B2B-сегмента".)
* МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ПАРК (mix-use)!
(Торговля + услуги + офисы + производственно-складская зона.)
- ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СОСТОВЛЯЮЩАЯ В ЦИФРАХ (ориентировочные показатели):
* Потенциал застройки / до 5.000 – 6.000м² общей площади;
* Средняя арендная ставка (Петропавловск, коммерция) / 3.000 – 4.500 ₸./м²;
* Годовой валовый доход (при 80 % заполняемости) / ≈ 180–250 млн. ₸.;
* Потенциал ROI (окупаемость) / 6–8 лет;
* Потенциал прироста стоимости земли / 20–30% в среднесрочной перспективе;
(Цифры приведены по среднерыночным данным Петропавловска на 2024–2025 г.)
- ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
* Возможен ТОРГ или ОБМЕН на легковой автотранспорт;
* Документы чистые / готовы к сделке.
ID: 401936885
Связаться с продавцом
xxx xxx xxx
Опубликовано 16 октября 2026 г.
Участок, 54.79 сот., Панфилова 218
14 500 000 тг.
Пользователь
Местоположение
Петропавловск
Северо-Казахстанская область
