Участок 2-ГА в пос.Жибек-жолы район платного терминала ближе к ЖД платформе, гос.акт. частной собственности, ДЕЛИМЫЙ, В ЗАЛОГЕ, цель.наз Строительства и обслуживание объекта, свет проходит рядом с участком, земля ровная и чистая.На участке 2 га (20 000 м²) в п.Жибек жолы, вполне реально разместить комплекс промышленно-логистического типа, особенно если грамотно спроектировать планировку.
Вот реальные варианты, что можно уместить на такой площади.
Возможные объекты на 2 гектарах
1.Складской комплекс / логистика
2–3 склада по 2 000–3 000 м² каждый (высота 8–12 м, каркасно-металлические здания).
Площадка для фур и маневрирования — 5 000–6 000 м².
Въезд, охрана, КПП, административно-бытовой корпус 500–800 м².
Остаётся резерв земли под расширение или холодильный модуль.
Итого: можно разместить до 6–8 тыс. м² полезных складских площадей, при этом остаётся место для транспорта и благоустройства.
2.Холодильник / овощехранилище
Овощехранилище на 5–8 тыс. тонн (здание 3 000–4 000 м²).
Погрузочные зоны и площадка, около 5 000 м².
Административное здание, котельная, насосная и инженерные сети — до 1 000 м².
Остальное — дороги, парковка, озеленение.
Такого комплекса достаточно для регионального логистического узла по хранению овощей, фруктов, молочной или мясной продукции.
3.Цех готовой продукции / лёгкая переработка
Производственный корпус 1 500–2 500 м².
Склад сырья и готовой продукции 1 000–1 500 м².
Административное здание, бытовка персонала 500–700 м².
Транспортная зона и резерв — 10 000 м².
Это оптимально для цеха фасовки, переработки или выпуска готовых продуктов питания, включая холодильное хранение.
Участок 2 га - это достаточная площадь для среднего по мощности промышленно-логистического или складского проекта, который может быть первой очередью с возможностью последующего расширения
Участок расположен вблизи магистрали Астана- Караганда, и там уже есть электричество, газ и вода, тогда строительство можно начать быстро и с относительно низкими затратами на инфраструктуру. Думаю крупные компании могут это быстро организовать в течении 5-8 месяцев. Есть возможность подключения к магистральной сети ( ЖД тупика)