**Уникальный участок с плодоносящим садом и домом — 15 минут от Шымкента!

Толебийский район, 400 м от трассы, рядом с водохранилищами (Бадамское, зона отдыха Холодильник в 5 минутах езды)

Площадь: 6.16 га

Дом: 2 уровня, подходит для проживания, отдыха или агротуризма

⸻

Готовый сад — стабильный доход и возможность масштабирования

• Около 4000 яблонь и 1000 слив
• Деревья плодоносят — уже в этом сезоне можно собирать урожай
• Идеально для фермерства, сока, варенья, сушки и тд.
• Простор между рядами — удобно для обработки и сбора

Отлично подходит для содержания животных, рядом поля которые ежегодно сеят.

⸻

Дом на участке

• 2 уровня, надёжный фундамент. Со всей необходимой мебелью - заезжай и живи!
• Отлично подойдёт для проживания, сторожки или агро-гостевого дома
• Панорамный вид на сад, чистый воздух и тишина
• Имеется большой бассейн, использовали как резервуар для полива, так и для купания.

⸻

Инфраструктура

• Электричество пока не подключено, но линия рядом — возможность подключения есть. Пользовались генератором.
• Вода: скважина, вкусная и чистая вода
• Участок частично огорожен, подъезд круглый год, удобный заезд с трассы
• Есть соседи — не в изоляции.

⸻

Преимущества:

Уникальный ландшафт — рядом несколько водохранилищ
До Шымкента — всего 15 минут на машине
Удачное расположение — и для жизни, и для бизнеса
Идеально под агротуризм, экоферму, глэмпинг или фермерский производство.
Идеально для уединения, жить, развивая ферму и продавать в Шымкент и Ленгер. Моя мечта, если бы не вынужденный переезд.
Чистые документы, один собственник

⸻
Возможен торг, реальным клиентам, не воздуханам диванным. Обмен , не знаю, рассмотрю в обмен участки или дома в г. Астана и рядом с городом.

Звоните сейчас — участок с таким садом и локацией продаётся впервые.
Показ по договорённости.