600м2, 3 уровня, кирпич, первая линия

Об объекте: Продается коммерческое помещение на Защите. Отдельно стоящее здание. Полностью из кирпича. 2007г.п. Сделан капитальный ремонт. Полностью оборудовано для ведения бизнеса связанным с общепитом. Действующий продуктово-хозяйственный магазин. Есть два действующих арендатора сотовой связи. Два вида отопления, большая печь длительного горения, электрокотел. Электричество 380В. Канализация – септик. Вода центральная.
Поэтажная планировка:
1 этаж – действующий продуктово-хозяйственный магазин, который стабильно приносит прибыль где работает персонал проверенный временем. Большой банкетный зал, с посадочными местами на 80 человек, барная стойка с оборудованием. Оборудованная кухня. Подсобные помещения. Туалет. Входная группа.
2 этаж – Большой холл, 3 отельные комнаты с отличным презентабельным ремонтом. 2 комнаты для офисов или производства. Туалет. 2 комнаты с косметическим ремонтом.
Цоколь – Большое помещение с выходом на задний двор, котельная, теплоузел, электрощитовая, дополнительное помещение для склада.
Территория – на территории стоит капитальное строение 15м2 которая сейчас используется для шашлычной. Парковочные места. На заднем дворе, углярка и дровник, место для персонала.

Инфрастуктура: Защита по достоинству считается транспортным узлом г.Усть-Каменогорск. Первая линия обеспечиваю безперебойный поток клиентов. Отличное место для размещения наружной рекламы. Вокруг здания много баз. Прямая дорога до г.Риддер. Возможность подъезжать большегрузным автомобилям. По дороги ниже от здания расположен Ж/Д тупик.

Потенциал: Здание можно задействовать под различные виды бизнеса – хостел, гостиница, кафе, больница, банный комплекс, офисы, супермаркет.
Возможно возведение третьего этажа, конструкция здания и стен предусмотрена для нагрузки.

Возможно оформление в DAMU, помощь в организации заявки сбора и подачи заявки на одобрение. Рассмотрим варианты. Для интересующих Вас вопросов и организации показов просим позвонить по указанным номерам.