Земельный участок 50 соток в центре Костаная — уникальный объект для коммерческого проекта

Продаётся земельный участок площадью 50 соток в центре Костаная, в непосредственной близости от набережной.

Уникальное расположение

* Напротив участка строится отель Marriott.
* С задней стороны расположен ТЦ «Апельсин».
* Участок имеет два отдельных заезда — с центральной стороны и со стороны ТЦ «Апельсин». Это позволяет организовать независимый въезд и выезд гостей, разделить транспортные потоки и сделать объект максимально удобным для эксплуатации.

Назначение и подготовка участка

Целевое назначение участка — строительство элитной зоны отдыха для развития туризма.

На участке уже выполнены значительные подготовительные работы:

* произведена отсыпка территории;
* завезено и уложено около 2 000 единиц грунта;
* получены технические условия на электроснабжение 100 кВт, одобренные МРЭТ;
* получены технические условия на подключение к газу.

Для получения АПЗ необходимо разработать ПДП.
необходимость разработки ПДП является текущим фактором, влияющим на цену.

Инвестиционный потенциал

Участок обладает очень высоким потенциалом роста стоимости благодаря своему расположению. Свободных земельных участков такого масштаба в центре Костаная практически не осталось, особенно с возможностью реализации коммерческого проекта туристического и рекреационного назначения.

Сочетание центральной локации, набережной, строящегося Marriott, соседства с ТЦ «Апельсин», двух отдельных заездов и уже выполненной подготовки участка делает данный объект интересным как для собственного проекта, так и для долгосрочной инвестиции.

Юридическая чистота

Участок проходил проверку со стороны акимата и Департамента управления земельными ресурсами. По результатам проверки нарушений и проблем, препятствующих использованию участка, не выявлено.

На данный момент участок без обременений.

Таким образом, объект имеет не только привлекательное расположение и высокий инвестиционный потенциал, но и подтверждённую юридическую чистоту.

Редкое предложение для Костаная — 50 соток в центре города с большим потенциалом развития и капитализации.