Продается 3-комнатный дом (71 м²) на первой линии — идеален для жизни и бизнеса! Капитально утеплен, окна Funke.

Продается капитальный дом 2011 года постройки в районе Бабкина Мельница. Это прекрасный вариант для комфортной семейной жизни, к которому прилагается отличный бонус — возможность запустить свое дело прямо на участке!

О ДОМЕ И ОБНОВЛЕНИЯХ ЭТОГО ГОДА:
* Площадь и планировка: 71 кв. метр, 3 полноценные и светлые комнаты.
* Состояние: Хороший ремонт в формате «заезжай и живи». Оборудована уютная детская комната, просторный совмещенный санузел с душевой кабиной и местом под стиральную машину. Внутри очень чисто, недавно проводился профессиональный клининг.
* Новые премиум-окна: По всему дому только что установлены дорогие 5-камерные пластиковые профили Funke (Германия). Максимальная шумо- и теплоизоляция.
* Новый фасад (в процессе монтажа): Прямо сейчас дом капитально утепляется базальтовой минватой и обшивается современным сайдингом. Дом будет работать по принципу термоса, что даст огромную экономию на отоплении зимой. Вы можете приехать и лично убедиться в качестве скрытых работ и утепления, пока фасад еще не закрыт полностью!
КОММУНИКАЦИИ И УЧАСТОК:
* Отопление и вода: Установлена современная котельная (настенный котел + резервные баллоны), подключено центральное водоснабжение.
* Электричество: Официально заведено 3 фазы — отличный запас мощности как для бытовых нужд, так и для мощного оборудования.
* Двор: Участок огорожен качественным забором из профлиста, установлены новые металлические ворота.

КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:
* Первая линия: Дом находится прямо у дороги с интенсивным трафиком. Это обеспечивает отличную видимость — клиенты сами будут вас находить. Участок угловой, есть удобный заезд для машин и парковка перед воротами.
* Капитальный бокс: На территории расположен большой гараж-мастерская с высокими потолками и полноценной смотровой ямой.
* Идеи для дела: Локация и постройка идеально подходят под СТО, шиномонтаж, детейлинг, слесарную мастерскую, склад или небольшой магазин. Это редкая возможность жить в комфортном частном доме и вести бизнес без затрат на аренду чужого помещения.

Рассмотрю обмен на квартиру, возможен вариант с моей доплатой. Торг минимальный и только при реальном осмотре. Звоните, приезжайте смотреть!