Продаётся двухэтажный коттедж со встроенным гаражом, общей площадью 192,2 кв.м., на участке 12 соток. Коттедж со всеми удобствами, оснащен всем необходимым для комфортного проживания и отдыха от городской суеты.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом расположен в 23 микрорайоне, чистый
воздух, вблизи река Тобол. Асфальтированная дорога к самому дому.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Фундамент: ФБС (блоки)
Стены: шлакоблоки, облицованы кирпичом (силикатный, красный), утеплитель шлак.
Крыша двускатная, с надежной стропильный системой.
Кровля – металлическая черепица с водосточной системой.
Окна: 2-х камерные стеклопакеты.
Наружные двери металлические.
Межкомнатные двери из натурального дерева, выполненные на заказ.
В санузле установлены тёплые полы.

ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Дом построен по авторскому проекту в 3-х уровнях. Общая площадь 192,2 кв.м., жилая площадь: 80,3 кв.м.
1 этаж:
Гараж 26,1 кв.м.
Тамбур 3,1 кв.м.
Кладовая 2,4 кв.м.
Просторный холл 23,3 кв.м.
Изолированная комната (спальня или кабинет) 17,3 кв.м.
Гардеробная 2,4 кв.м.
Коридор 9,0 кв.м.
Санузел 4,6 кв.м.
Техпомещение (котельная с газовым оборудованием и постирочная) 7,6 кв.м.
Дополнительный выход на участок.

Межэтажье:
Гостиная с дровяным камином 24,0 кв.м.
Кухня с выходом на лоджию 14,0 кв.м.
Лоджия 7,6 кв.м.

2 этаж:
2 изолированные большие, светлые спальные комнаты
(21,6 кв.м. и 17,5 кв.м)

Имеется чердачное помещение и погреб для хранения.

КОММУНИКАЦИИ:
Водоснабжение: центральный водопровод.
Электричество: 3-х фазное.
Отопление: газовое, 2-х контурное, газ магистральный, газовый котёл — WISSMANN.
Нагрев воды можно осуществлять и бойлером ARISTON.
Канализация: септик. Есть возможность врезаться в центральную канализацию.
Дом оборудован видеонаблюдением и подключён к пульту охраны.
Интернет.
В доме делали всё для себя, выбирали лучшее.

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Земля в собственности 11,74 сотки.
Участок по периметру огражден металическим забором, с лицевой стороны ж/б забор, распашные ворота и калитка деревянные.
На участке хвойные и плодовые насаждения, виноград, газон, цветники, детская игровая площадка, имеется теплица, летний душ, зона для отдыха и дополнительное парковочное место с въездом со двора. Дорожки на участке вымощены брусчаткой.

В подарок покупателю: мягкая мебель, шкаф-купе, кухня с варочной панелью.

Дом можно приобрести в ипотеку.

АГЕНСТВАМ НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

ОБМЕН НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!

ТОРГ ПРИ ОСМОТРЕ! ПРОСМОТР ДОМА ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ!

Участок с домом — это инвестиция в качество жизни!