ЗАГОЛОВОК:
Новое 2-этажное коммерческое здание + участок ИЖС у школы №59, Чолдала

ОПИСАНИЕ:
Продается новый двухэтажный отдельно стоящий объект коммерческого назначения. Локация идеально подходит под крупный продуктовый или хозяйственный магазин, аптеку, салон красоты, медицинский центр или любой другой вид услуг.

Объект расположен в перспективном и активно развивающемся районе Чолдала (новостройки), прямо возле школы №59. Продажа в связи с переездом. Полный пакет документов, два госакта на руках. Чистая и быстрая сделка от собственника.

ПЕРСПЕКТИВЫ ДЛЯ БИЗНЕСА И ОКУПАЕМОСТИ:
• Остро необходим магазин: Поблизости нет полноценного продуктового или универсального магазина, постоянный поток покупателей из числа местных жителей и школьников гарантирован.
• Дефицит коммерческих услуг: В районе высокий спрос на любые бытовые услуги и аптечные пункты — сейчас людям приходится ездить в город на такси. Открыв здесь бизнес, вы ставите себя вне конкуренции.
• Рост стоимости актива: Рядом запланировано строительство нового 17-го микрорайона, что обеспечит стремительный рост трафика и цен на недвижимость в данной локации.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Коммуникации: Газ, центральное водоснабжение, канализация (септик).
• Электричество: Мощное, 380 Вольт (3 фазы протянуты напрямую от трансформатора) — идеально для коммерческих холодильников и любого оборудования.
• Отопление: Экономичные и современные теплые полы на первом этаже.
• Готовность: Первый этаж полностью готов к эксплуатации с качественным ремонтом. Второй этаж — свободной планировки. Крыша капитально утеплена, выполнена качественная гидроизоляция.

ВЫГОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Планировка первого этажа включает большой зал, 3 отдельные комнаты, малую комнату и топку. В каждой комнате установлен индивидуальный счетчик электроэнергии, что позволяет легко сдавать помещения разным арендаторам по отдельности под разные услуги и получать стабильный пассивный доход.

ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ (17 000 000 тг):

1. Двухэтажное коммерческое здание.
2. Смежный второй участок ИЖС (можно использовать под строительство жилого дома или расширение бизнеса).
3. Металлический контейнер на участке.
4. Строительный камень для фундамента.
5. Новый благоустроенный уличный туалет.
6. Современная система видеонаблюдения со звуковым сопровождением.

Цена: 17 000 000 тенге. Реальному покупателю — оперативный показ. Звоните для согласования времени просмотра.