ПРОДАЁТСЯ ЖИЛОЙ ДОМ С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ И ВИДОМ НА ОЗЕРО
Костанайская область, Фёдоровский район, посёлок Фёдоровка
ул. Набережная, дом 120
7 ***********78
ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Дом расположен в жилой, спокойной части посёлка Фёдоровка, в самом сухом районе посёлка, что особенно важно для комфортного проживания и сохранности дома.
Удалённость от г. Костанай: около 80 км, в пути примерно 50 минут Подъезд: полностью асфальтированный
Проезд: круглогодичный, без сезонных ограничений
Улица: спокойная, жилая, сквозная, без интенсивного транзитного движения
Освещение: уличное освещение есть
Особое и редкое преимущество — вид из дома и с участка на озеро.
Перед домом открывается красивый водный пейзаж, создающий ощущение простора и тишины.
ИНФРАСТРУКТУРА
Для комфортной жизни всё необходимое находится в шаговой доступности:
Школа — около 300 метров
Магазины — 3 магазина рядом с домом
Медицина: поликлиника и центральная районная больница
Посёлок обжитой, с устойчивой социальной инфраструктурой.

КОММУНИКАЦИИ
Дом полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями:
Отопление: газовое
Газ: подключён
Вода: центральное холодное водоснабжение
Горячая вода: бойлер
Канализация: септик 6 кубов
Электричество: центральное
Интернет и мобильная связь: есть
Санузел: туалет и душ в доме
Все системы функционируют стабильно, дом тёплый и полностью пригоден для постоянного проживания.
СОСТОЯНИЕ ДОМА И КОНСТРУКТИВ
Дом жилой, использовался для постоянного проживания.
Ремонта не требует, состояние добротное и ухоженное.
Конструктивные особенности:
дом сухой и тёплый
высота потолков — 3 метра
двойное потолочное перекрытие с воздушной прослойкой 20 см
деревянные полы с подпольным пространством около 50 см
фундамент глубиной около 80 см
хороший сухой погреб, удобный для хранения заготовок и овощей
ПЛАНИРОВКА
4 комнаты
кухня
прихожая
совмещённый санузел
веранда
Планировка удобная, функциональная, без лишних проходных зон.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И САД
Площадь участка: 19,12 соток
Назначение: для ведения личного подсобного хозяйства
Участок делимый, вытянутой формы, грамотно зонирован
На участке:
плодовые деревья и кустарники:
яблони, вишня, смородина, облепиха, виноград, ирга, крыжовник, малина
ухоженный сад
зона отдыха, окружённая сосной и 5 молодыми кедрами
Участок создаёт ощущение не просто земли, а живого, обустроенного пространства.
НАДВОРНЫЕ ПОСТРОЙКИ
На участке расположены:
холодная пристройка
гараж
3 сарая
сеновал
баня
навес
летние загоны для скота
Все постройки учтены в технической документации.
Дополнительное преимущество:
есть возможность приобрести соседний земельный участок большой площади — отличное решение для расширения хозяйства или застройки.
ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Дом и участок отлично подойдут:
для семьи с детьми
для переезда из города
для пожилых родителей
как дача с проживанием зимой
для ведения личного подсобного хозяйства
для разведения птицы и скота
для теплиц и расширения застройки
для небольшого семейного бизнеса на земле
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Один собственник
Частная собственность
Без обременений, арестов и споров
Дом и земельный участок зарегистрированы
Все документы готовы
Возможен быстрый выход на сделку
ЭМОЦИОНАЛЬНЫЙ АКЦЕНТ
Это дом, где можно жить в тишине и пространстве, с видом на воду, своим садом и ощущением настоящего уюта.
Идеальный вариант для тех, кто ищет сухой, тёплый дом в надёжном месте и хочет жить спокойно и основательно на своей земле.
возможен видеообзор по запросу
Звоните: +7 ***********78
С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.